Apartamento tipo para venda em Ipiranga com 4 quartos, sendo 1 suíte, 166m²

## Amplo Apto de 166 m² no Ipiranga próximo ao Metrô – Condomínio Edifício Marquês de Olinda

Localizado na **Rua Marquês Olinda, 528**, no bairro **Ipiranga **, este amplo apartamento de **166 m²** no Edifício Marquês de Olinda combina conforto, funcionalidade e uma planta versátil — ideal para quem busca espaço e praticidade em uma das regiões mais agradáveis da zona sul de São Paulo.

---

### O apartamento conta com:

* Sala integrada de dois ambientes: sala de estar, jantar e íntima
* 4 quartos, sendo 1 suíte
* 1 Home office
* 4 banheiros
* Cozinha espaçosa
* Copa
* Área de serviço
* 6 vagas de garagem

---

### Características do condomínio:

* Acesso PCD
* Área de lazer
* Academia
* Banheiro masculino/feminino nas áreas comuns
* Brinquedoteca
* Churrasqueira
* Elevador social e de serviço
* Fitness
* Jardim
* Piscina adulto
* Portaria 24 horas
* Vagas de visitante
* Zelador

---

### Comércio e serviços próximos (em um raio de até 2 km):

A localização oferece infraestrutura completa, com **supermercados, padarias, farmácias, escolas, academias e restaurantes** nas proximidades.
Acesso facilitado às **Avenidas Dom Pedro I e Coronel Diogo**, com boa mobilidade e transporte público para diversas regiões da cidade.

---

### Detalhe importante

Este imóvel é resultado da **união de dois apartamentos originais**, cada um com **83 m²**, totalizando **166 m²** de área privativa.

* Um dos apartamentos possui **3 quartos, sendo 1 suíte**.
* O outro possui **2 quartos**.

A integração foi feita de forma inteligente, garantindo **ambientes amplos, ventilados e versáteis**, preservando a funcionalidade e o conforto de um projeto único.

---

Contam 10 parcela no Condomínio referente a rateio de obra no valor de R$ 929,00 a ser adicionado no condomínio.

**Agende sua visita** e conheça este imóvel exclusivo no **Edifício Marquês de Olinda – Vila Dom Pedro I**.
Um espaço diferenciado que combina **amplitude, localização e qualidade de vida**.