Sobrado 80 m² à venda no Jardim Aricanduva | 2 dormitórios sendo 1 suíte | 1 escritório | 2 vagas sendo uma coberta| quintal – São Paulo - SP

SOBRADO GEMINADO COM ATMOSFERA E CONSTRUÇÃO NOVA 
Ele é vivo porque uma árvore habita o quintal “ÚNICA DA TRIADE” 
Exclusivo para a unidade 156.

ARQUITETURA DE CONCEITO ABERTO
Esse é um sobrado bem diferenciado entre os demais que costumamos ver por aí, justamente por não manter o padrão universal para este modelo de construção, mas sim elevar o nível, subir a régua em certos detalhes que o torna único.  
Sala de estar + sala de jantar + lavabo + cozinha + quintal + 2 dormitórios sendo uma suíte. 

LOCALIZADO no Jardim Aricanduva 
Para quem busca privacidade embalada pelo “silêncio” esse sobrado está instalado em uma rua larga e residencial próximo ao comércio local.
Cerca de 4 minutos andando do supermercado Carrefour da Av.Rio das pedras, academias como a Gaviões e Smart Fit “ faça tudo andando ”.
Próximo ao ponto final de ônibus do carrão coladinho com a Av.João XXIII.

BREVE DESCRIÇÃO
Sobrado assinado por arquiteto, trás nos detalhes a sutileza e elegância que permeia o bem estar de quem busca morar em um sobrado nunca habitado.

Sala:
Com acabamento do piso em porcelanato espelhado que trás muita elegância na integração com a cozinha.

Lavabo:
O lavabo fica em baixo da escada, entre a sala e a cozinha, servindo o andar térreo, bem no trecho do pé direito ampliado.

Cozinha: 
Integrada com a sala e vista para o quintal junto a uma belíssima árvore em uma das unidades dessa tríade. 
Pia em formato península construída em granito São Gabriel preto com área seca e molhada.

Escadaria: 
A escada serve o pavimento superior e está revestida com granito São Gabriel preto.
Com poço de iluminação natural.

Dormitório suíte:
Voltado para a frete do sobrado.
Amplo janelão com jardineira e entrada com muita iluminação natural.
Banheiro da suíte com iluminação natural.  

Dormitório 2:
Voltado para o quintal (fundo).
Quarto com vista para o quintal, sendo que na unidade 156, a vista é para a árvore. 

Escritório:
Que pode ser utilizado como closet ou terceiro dormitório.

Banheiros:
Um dos banheiros é social que serve o segundo quarto (piso superior).
Com pias construídas em granito São Gabriel.
Os banheiros não vem com chuveiro, apenas com as louças e metais sanitários. 

Área de serviço: 
No mesmo ambiente que o quintal.

Garagem:
2 vagas em fila indiana sendo uma coberta.

Porta da entrada:
Acabamento diferenciado “ fora do padrão” com vidros que trazem muita iluminação e design diferenciado ao ambiente. 

Medidas internas do terreno:
3.20 passagem livre x 25 de comprimento.

Garantia:
Segundo normas NBR.

COMODIDADES E CONVENIÊNCIAS DA REGIÃO
Próximo ao Carrefour
Academia Smart Fit e Gaviões
Comércio local
Farmácias
Postos de Gasolina
Restaurantes
Bancos

ACESSO RÁPIDO AS VIAS: 
Avenida Rio das Pedras
Avenida João XXIII

BAIRROS PRÓXIMOS
Carrão
Jardim Vila Formosa
Jardim Anália Franco
Penha
Belém
Tatuapé

ENTENDENDO OS NÚMEROS 
INTERESSE APENAS POR “VENDA”.
PREÇO: R$780.000,00 (Setecentos e oitenta mil reais)
IPTU TOTAL: R$

PS: APRESENTAÇÃO DO LOCAL E VISITA, SOMENTE COM O CORRETOR.

Aceita financiamento “desde que já esteja aprovado” .
Somente interessados que já possuem recurso e os meios necessários para o processo de escritura.