Apartamento Garden com 95 m² à venda na Vila Bertioga (Mooca) sendo 2 dorms e 1 suíte |2 vagas fixas | Depósito privativo - São Paulo - SP

IMÓVEL SUPER PREMIUM CESARINACIO - Imóveis de Nicho

UM DOS PONTOS POSITIVOS
Apartamento Garden semi mobiliado com total privacidade e embalado pelo “silêncio” pois são apenas 40 moradores sendo 4 por andar sendo 2 unidades voltadas para a frente e 2 unidades para a área de lazer, além de localizado em uma região de ampla conveniência ao redor “ faça tudo andando ”, pois está repleto de farmácias, mercados, restaurantes, etc.

Essa unidade fica voltada para a parte frontal do prédio no qual ganha um maravilhoso e atemporal presente da natureza, um “ IPÊ ROSA” que fica estrategicamente posicionado na altura do olhar e pegando toda a extensão da varanda embalada com muita privacidade por conta dos vidros que trazem um ambiente reservado que é puro requinte.

Podemos destacar também as 2 vagas FIXAS e demarcadas + depósito privativo, que traz mais comodidade e conforto para o seu dia a dia no ir e vir.

O APARTAMENTO

LOCALIZAÇÃO
A Vila Bertioga é um pedaço do bairro da Bella Mooca.

BREVE DESCRIÇÃO
Apartamento assinado por arquiteta, trás nos detalhes a sutileza e elegância que permeia o bem estar desta família por 7 anos desde a aquisição na planta, no qual desejam hoje experimentar um estilo de vida fora da capital de SP. 
 

Semi Mobiliado 

Sala:
Piso vinílico, espelhos decorativos, marcenaria personalizada e canto alemão.
Ar condicionado Inverter
Suporte para vinhos e taças

Quarto 1:
Ar condicionado Inverter
Cama solteiro + cama auxiliar

Quarto 2:
Ar condicionado Inverter 
Cama baú Queen Size

Cozinha: a maior de todas as unidades do prédio
Trio
Coifa Depurador Exaustor  Vidro Luz Led - Electrolux

Cooktop - Electrolux

Forno Elétrico- Electrolux

Aquecedor -  Rinnai 27 litros

Geladeira Inverter - Panasonic White Glass (SONHO DE GELADEIRA)

Banheiros:
Com pias esculpidas, box de vidro e acabamento refinado,
chuveiros Acqua Plus Cromado Deca.

Varanda + Espaço Garden com excelente incidência de sol, piso em granito e área gourmet com churrasqueira e barzinho – perfeito para curtir com pets, plantas e amigos!

Área de serviço: Lava & Seca LG

Fechadura Digital e olho mágico digital

Todo conjunto de iluminação do apartamento completo e luminárias 

Depósito na garagem - Estante de aço

Todos os Móveis Planejados feitos em marcenaria

INFRAESTRUTURA DO PRÉDIO
SEGURANÇA com portaria eletrônica 
Condomínio com lazer completo:
Piscina adulto e infantil| Espaço Pet | Quadra | Academia | Sauna | Mini mercado | Salão de festas e mais!

COMODIDADES E CONVENIÊNCIAS DA REGIÃO

Próximo ao Shopping Anália Franco
Academia Smart Fit e Pano Bianco
Hortifruti Oba Supermercados
Hospital São Cristovão
Supermercado Hirota, Dia, Chama e Carrefour.
Farmácias
Postos de Gasolina

ACESSO RÁPIDO AS VIAS: 

Avenida Salim Farah Maluf
Rodovia Presidente Dutra
Guarulhos

BAIRROS PRÓXIMOS

Jardim Anália Franco
Jardim Vila Formosa
Penha
Belém
Tatuapé

ENTENDENDO OS NÚMEROS

PRIORITARIAMENTE INTERESSE POR “VENDA”, mas estuda proposta com parte de pagamento em imóvel (sendo ele do interesse do proprietário). 
PREÇO: R$855.000,00 (Oitocentos e cinquenta e cinco mil reais)
CONDOMÍNIO: R$1.100,00
IPTU TOTAL: R$3.200,00 (total já incluso as garagens que tem escrituras separadas)

PS: APRESENTAÇÃO DO LOCAL E VISITA, SOMENTE COM O CORRETOR.

Observação: 
Para facilitar, o proprietário estuda proposta sendo como parte de pagamento um studio de menor valor com 1 dorm na Mooca / Belenzinho ou no Litoral (Santos - Canal 6/7)  ou Guarujá - (Praia de Pitangueiras). Apenas como parte de pagamento sendo o valor máximo absorvido para essa negociação " uma unidade com o valor de até 250mil.

Aceita financiamento “desde que já esteja aprovado” .
Somente interessados que já possuem recurso e os meios necessários para o processo de escritura.